Чем отличается сервис безопасных расчетов от банковского аккредитива?

Некоторые отличия сервиса безопасных расчётов (СБР) от банковского аккредитива:

• Способ работы. 1 При аккредитиве покупатель открывает счёт в банке, где банк выступает гарантом. 1 Деньги замораживаются на счёте аккредитива, а после выполнения всех условий сделки банк перечисляет средства продавцу. 1 При СБР покупатель переводит деньги на специальный счёт в банке или у оператора СБР, деньги замораживаются до выполнения условий сделки (как правило, до регистрации перехода права собственности), а после регистрации средства перечисляются продавцу. 1
• Условия раскрытия. 3 Аккредитив может включать любые условия раскрытия, указанные в заявлении на аккредитив. 3 СБР изначально задумывался как инструмент автоматической разблокировки при регистрации перехода права в Росреестре, поэтому, как правило, в СБР можно указать только регистрацию перехода прав. 3
• Сроки раскрытия. 3 Срок раскрытия аккредитива составляет до 5 банковских дней со дня предоставления документов в банк. 3 Срок получения средств с СБР составляет до 5 банковских дней со дня, как оператор получил информацию. 3
• Условия возврата средств при несостоявшейся сделке. 3 В случае с аккредитивом по истечении срока аккредитива деньги возвратятся на счёт плательщика. 3 В случае с СБР — только совместное заявление (некоторые банки вводят предъявление документов, подтверждающих отказ в регистрации и/или расторжение договоров). 3

И аккредитив, и СБР обеспечивают безопасные расчёты при сделке купли-продажи недвижимости. 1 Выбор между ними зависит от конкретной ситуации, суммы сделки, сложности условий и финансовых возможностей. 1