Разделение лицевого счёта и его переоформление имеют разные цели и ситуации, в которых эти действия необходимы.

Разделение лицевого счёта (финансово-лицевого счёта, ФЛС) означает оформление отдельных счетов на каждую комнату в квартире, если жильё поделено между членами семьи и коммунальные платежи оплачиваются раздельно. 12 Разделить ФЛС можно как добровольно, так и через суд при возникновении спора между собственниками. 12 Процедура зависит от вида собственности: если квартира приватизирована, то достаточно обратиться в управляющую компанию (УК), а если недвижимость муниципальная, то разделить счёт не получится, так как собственником в этом случае является государство. 12

Переоформление лицевого счёта необходимо, например, при продаже жилья, хотя ФЛС переходит новому владельцу автоматически. 12 Переоформление доступно после регистрации права собственности в Росреестре и получения выписки из ЕГРН. 1 Чтобы обновить сведения в выписке ФЛС, нужно написать заявление в УК, приложив копию паспорта, договора купли-продажи и выписку из ЕГРН. 14 На основании этих документов управляющая компания актуализирует данные о собственнике. 1