Чем отличается разделение финансово-лицевого счета от его переоформление?

Разделение финансово-лицевого счёта (ФЛС) и его переоформление отличаются целями и обстоятельствами, в которых возникает необходимость в этих процедурах.

Разделение ФЛС происходит, когда у квартиры несколько собственников и нужно оформить отдельные счета на каждую комнату. 13 Например, если квартира поделена между членами семьи и коммунальные платежи оплачиваются раздельно. 2 Разделить ФЛС можно как добровольно, так и через суд при возникновении спора между собственниками. 12 Процедура зависит от вида собственности: если квартира приватизирована, то достаточно обратиться в управляющую компанию (УК), а если недвижимость муниципальная, то разделить ФЛС не получится. 12

Переоформление ФЛС необходимо, например, при продаже жилья. 12 Хотя ФЛС переходит новому владельцу автоматически, его всё же нужно переоформлять, чтобы платежи за коммунальные услуги приходили уже новому собственнику. 12 Переоформление доступно после регистрации права собственности в Росреестре и получения выписки из ЕГРН. 1 Чтобы обновить сведения в выписке ФЛС, нужно написать заявление в УК, приложив копию паспорта, договора купли-продажи и выписку из ЕГРН. 14

Таким образом, разделение ФЛС связано с разделом имущества между собственниками, а переоформление — с изменением владельца жилья и необходимостью перевода платежей на нового собственника.