Некоторые отличия работы частных управляющих компаний (УК) от государственных:

• Перечень услуг. 1 У частных УК он шире, чем у государственных, и зависит от потребностей и финансовых возможностей жильцов дома. 1 Государственные УК оказывают минимальное количество услуг, закреплённых в законе. 1
• Тарифы. 1 Частные УК самостоятельно устанавливают тарифы на свои услуги, субсидий от государства они не получают. 1 Тарифы на услуги государственных УК устанавливает государство, поэтому зачастую для их содержания требуются дотации из бюджета. 1
• Оперативность работы. 1 Частные УК зачастую более мобильны и оперативны, так как регулярно проводят осмотр дома. 1 Государственные УК работают исходя из установленных законом нормативов. 1

Кроме того, у частных УК шире возможности для инвестирования. 38 Они могут вкладывать средства в различные финансовые инструменты, в то время как государственные УК по закону имеют только четыре разрешённых инструмента: государственные ценные бумаги в валюте, государственные ценные бумаги в рублях, ипотечные ценные бумаги, гарантированные правительством, и остатки на корреспондентских счетах. 3