Чем отличается ответственность поручителя от созаемщика по ипотечному кредиту?

Основное отличие ответственности поручителя от созаёмщика по ипотечному кредиту заключается в том, что поручитель отвечает перед банком вместо заёмщика, а созаёмщик — вместе с ним. brobank.ru

Некоторые другие отличия:

• Учёт доходов. xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai Доходы созаёмщика учитываются при расчёте максимальной суммы кредита. bankrt.ru Доход поручителя не влияет на окончательную сумму кредитования. xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Права на недвижимость. xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai Поручитель не имеет никаких прав на объект, приобретённый за счёт кредитных средств. brobank.ru Созаёмщик, как правило, имеет равные права с заёмщиком (если иное не предусмотрено договором). brobank.ru
• Отражение в кредитной истории. xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai Любая просрочка, допущенная основным должником, сразу появляется в кредитной истории созаёмщика. xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai Просроченная задолженность поручителя отражается в его кредитной истории только тогда, когда обязательства по оплате ипотеки перейдут к нему. xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Порядок оформления. xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai Созаёмщики подписывают ипотечный договор вместе с основным заёмщиком. xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai С поручителем заключается отдельный договор — договор поручительства. xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai

В договоре ипотеки могут быть обозначены два вида ответственности: bankrt.ru

• Солидарная. bankrt.ru realty.cian.ru Банк может требовать с созаёмщиков средства даже после первой просрочки выплат. bankrt.ru
• Субсидиарная. bankrt.ru Долг переносится на поручителя только в случае признания заёмщика неплатёжеспособным через суд. bankrt.ru