Основное отличие ОДН от СОИ в платежах за коммунальные услуги заключается в том, что СОИ — это жилищная услуга, а ОДН — коммунальная. 14

СОИ (содержание общего имущества) включает коммунальные ресурсы, которые управляющая организация расходует на обслуживание общего имущества многоквартирного дома. 1 Сумму включают в состав квартплаты, то есть СОИ выступает жилищной услугой. 1 Начисление производит УК или ТСЖ. 1

ОДН (общедомовые нужды) включают в квитанцию отдельными строками за каждый коммунальный ресурс. 1 Эта статья присутствует в квитанции, только если используется непосредственный способ управления МКД или жильцы ещё не определились со способом управления и не реализовали его. 1 Оплату за ОДН начисляют ресурсоснабжающие организации. 1

Таким образом, СОИ и ОДН — это взаимоисключающие статьи, то есть в квитанции будет либо одна, либо другая статья в зависимости от способа управления МКД. 1