Чем отличается кадастровая стоимость недвижимости от среднегодовой?

Кадастровую стоимость недвижимости и среднегодовую стоимость отличают способы расчёта и области применения.

Кадастровая стоимость — это сумма, в которую регион оценивает недвижимость в границах своей территории. secrets.tbank.ru По ней считают налог для объектов из регионального перечня, а также для жилья, гаражей и машино-мест, если это предусмотрено законом субъекта РФ. secrets.tbank.ru Для расчёта налога на имущество берут кадастровую стоимость на 1 января отчётного года. secrets.tbank.ru

Среднегодовая стоимость — это сумма остаточной стоимости по каждому месяцу года на первое число и остаточной стоимости по состоянию на 31 декабря, разделённая на 13. www.klerk.ru По среднегодовой стоимости считают налог на недвижимость, которой нет в кадастровом перечне, если соблюдается одно из условий: secrets.tbank.ru

• Недвижимость учтена на балансе как основное средство. secrets.tbank.ru
• Недвижимость учтена как доходные вложения в материальные ценности, если компания передала имущество в аренду или в лизинг. secrets.tbank.ru

Как правило, среднегодовая стоимость меньше кадастровой, поэтому сумма налога, рассчитанная исходя из среднегодовой стоимости, порой на порядок меньше той, что начислена по кадастровой. www.garant.ru

Таким образом, кадастровую стоимость используют для определённых объектов, а среднегодовую — для других, и выбор стоимости зависит от конкретных условий налогообложения недвижимости.