Чем отличается ипотека от задатка при покупке недвижимости?

Ипотека и задаток при покупке недвижимости — разные понятия, хотя оба связаны с оплатой недвижимости и служат формой обеспечения обязательств покупателя. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Ипотека — это получение кредита на покупку жилья, при котором банк выдаёт заёмщику недостающую сумму. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Первоначальный взнос по ипотеке — обязательная часть сделки, он снижает сумму кредита и показывает банку платёжеспособность заёмщика. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Задаток — это добровольный платёж, который подтверждает серьёзность намерений покупателя. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Он служит гарантией для обеих сторон сделки и не является обязательным для получения ипотеки. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Размер задатка определяется в предварительном договоре купли-продажи или в отдельном соглашении о задатке. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Некоторые другие отличия:

• Время внесения: первоначальный взнос платится в момент заключения сделки, а задаток покупатель вносит заранее. sinara.ru
• Риски: покупатель может потерять задаток, если откажется от сделки. sinara.ru Лишиться суммы, потраченной на первоначальный взнос, довольно трудно. sinara.ru

При этом задаток может использоваться при покупке квартиры в кредит: часто продавцу платится задаток, чтобы он удалил объявление о продаже с рекламных площадок. sinara.ru В этом случае задаток будет являться частью первоначального взноса. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai