Основные отличия ипотеки от кредита на покупку жилья:

1. Цель. 4 Ипотека — это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. 1 Потребительский кредит — это вид займа, который можно потратить на любые цели, в том числе на покупку жилья. 3
2. Залог. 14 При ипотеке приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка до момента внесения заёмщиком последнего платежа. 4 При потребительском кредите дополнительное обеспечение не требуется. 4
3. Срок погашения. 4 В отличие от нецелевого кредита, который выдают на 5–7 лет, ипотеку можно оформить на срок до 30 лет. 1
4. Процентная ставка. 14 Как правило, по ипотеке она ниже, чем при оформлении нецелевого кредита под залог недвижимости. 4
5. Первоначальный взнос. 24 Для кредита он не требуется, а при покупке недвижимости в ипотеку необходимо внести на старте от 15–20% стоимости жилья. 2
6. Количество документов. 4 Для подачи заявки на нецелевой кредит потребуются паспорт, справка о доходах и копия трудовой книжки. 4 Для оформления ипотеки необходимо подготовить расширенный пакет документов, включающий также документы по недвижимости — отчёт об оценке, правоустанавливающие документы. 4

Выбор между ипотекой и кредитом зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заёмщика.