Ипотека мушарака отличается от классической ипотеки тем, что в ней действует принцип софинансирования. 4 Объект недвижимости покупают банк и клиент совместно. 4 Затем клиент постепенно вносит равные платежи, погашая кредит и выкупая у банка долю. 4 Пока все платежи не будут внесены, стороны владеют недвижимостью на равных правах. 4

В классической ипотеке заёмщик платит проценты по кредиту. 1 В исламской ипотеке, к которой относится и мушарака, проценты отсутствуют, так как она основывается на принципах шариата, которые запрещают получение и уплату процентов. 13

Ещё одно отличие заключается в том, что в классической ипотеке риски несёт клиент, а в мушарака они делятся между банком и клиентом. 1 Этот подход позволяет гибко управлять рисками и обеспечивает справедливое распределение прибыли. 1