Чем отличается ипотечный договор от обычного договора займа под залог недвижимости?

Основное отличие ипотечного договора от договора займа под залог недвижимости в целях кредитования. norvikbank.ru

Ипотека — целевой кредит, его берут на конкретную цель — покупку или строительство квартиры или дома. norvikbank.ru Воспользоваться ипотечными деньгами как-то ещё нельзя, это одно из ключевых условий одобрения ипотеки. norvikbank.ru

Заём под залог недвижимости — нецелевой кредит, заёмщик распоряжается полученными деньгами по своему усмотрению. norvikbank.ru Например, может направить их на строительство дома или развитие бизнеса. www.tbank.ru

Некоторые другие различия:

• Первоначальный взнос. www.tbank.ru Для оформления ипотеки обязательно нужно внести первоначальный взнос, кредит под залог недвижимости можно получить и без него. www.tbank.ru
• Срок. www.tbank.ru Ипотеку можно взять максимум на 30 лет, кредит под залог недвижимости — на 15 лет. www.tbank.ru
• Отношение банка к эксплуатации недвижимости. norvikbank.ru К сдаче ипотечной квартиры внаём банки, как правило, относятся не очень благосклонно. norvikbank.ru С залоговым кредитом эксплуатация залоговой недвижимости владельцем, как правило, не вызывает вопросов. norvikbank.ru