Чем отличается ипотечная справка от обычного кредитного отчета?

Возможно, имелись в виду различия между отчётом об оценке недвижимости для ипотеки и кредитной историей.

Кредитная история — это набор сведений о кредитах заёмщиков, которые характеризуют своевременность исполнения ими своих обязательств. realty.ria.ru Кредитные истории хранят специальные организации — бюро кредитных историй, а банки используют их при рассмотрении заявок на кредиты. realty.ria.ru В истории есть информация о месте регистрации и проживания заёмщика, о его кредитах, датах заключения договоров, сроках возврата и уплаты процентов и другое. realty.ria.ru

Отчёт об оценке недвижимости для ипотеки — это документ, в котором эксперт указывает рыночную стоимость квартиры и аргументы, почему была поставлена та или иная оценка. urban-media.ru В отчёте есть фотоотчёт, описание здания, подробное описание обустройства комнат и другие сведения. urban-media.ru Банк ориентируется на рыночную стоимость из этого отчёта, чтобы определить итоговую сумму кредита. journal.sovcombank.ru

Таким образом, основное отличие заключается в том, что кредитная история фокусируется на личности заёмщика и его истории кредитования, а отчёт об оценке недвижимости — на характеристиках объекта, который выступает залогом по ипотеке.