Инвентаризационная стоимость — это себестоимость жилья, которая рассчитывается, исходя из использованных материалов для постройки и износа здания. 1 В расчёт берут только технические характеристики: материалы стен, вид фундамента, площадь, количество комнат, ширину оконных и дверных проёмов, год строительства дома и т. п.. 3

Рыночная стоимость — это сумма, которая показывает степень привлекательности объекта недвижимости для покупки или продажи по всем его индивидуальным характеристикам. 1 На неё влияют престижность района, наличие инфраструктуры или ремонта. 1

Основные отличия:

• Инвентаризационная стоимость может быть в 10 раз ниже рыночной. 1 Это связано с тем, что при подсчёте инвентаризационной стоимости не учитывается расположение дома, внешняя привлекательность, уровень благоустройства двора и другие факторы. 3
• Рыночная стоимость нужна для продажи жилья, для раздела имущества при бракоразводном процессе, а также возмещения ущерба за порчу имущества. 1 Инвентаризационная стоимость нужна для оформления наследства, приватизации объекта недвижимости и для определения размера госпошлины при обращении в суд. 1
• Инвентаризационную стоимость могут определить и указать в справке только организации, осуществляющие техническую инвентаризацию объектов недвижимости. 1 Рыночную стоимость может определить любая оценочная организация. 1