Чем отличается инвентаризационная стоимость от рыночной?

Инвентаризационная стоимость — это себестоимость жилья, которая рассчитывается, исходя из использованных материалов для постройки и износа здания. m.ok.ru В расчёт берут только технические характеристики: материалы стен, вид фундамента, площадь, количество комнат, ширину оконных и дверных проёмов, год строительства дома и т. п.. journal.sovcombank.ru

Рыночная стоимость — это сумма, которая показывает степень привлекательности объекта недвижимости для покупки или продажи по всем его индивидуальным характеристикам. m.ok.ru На неё влияют престижность района, наличие инфраструктуры или ремонта. m.ok.ru

Основные отличия:

• Инвентаризационная стоимость может быть в 10 раз ниже рыночной. m.ok.ru Это связано с тем, что при подсчёте инвентаризационной стоимости не учитывается расположение дома, внешняя привлекательность, уровень благоустройства двора и другие факторы. journal.sovcombank.ru
• Рыночная стоимость нужна для продажи жилья, для раздела имущества при бракоразводном процессе, а также возмещения ущерба за порчу имущества. m.ok.ru Инвентаризационная стоимость нужна для оформления наследства, приватизации объекта недвижимости и для определения размера госпошлины при обращении в суд. m.ok.ru
• Инвентаризационную стоимость могут определить и указать в справке только организации, осуществляющие техническую инвентаризацию объектов недвижимости. m.ok.ru Рыночную стоимость может определить любая оценочная организация. m.ok.ru