Индустриальный парк отличается от обычной промышленной зоны наличием единой управляющей компании-девелопера. 1 Она владеет землёй, на которой размещается парк, и берёт на себя все затраты по подготовке площадки для размещения промышленных зданий. 1

Управляющая компания обеспечивает арендаторов или собственников инженерными коммуникациями, электроэнергией, водой, теплоснабжением, а также предоставляет транспортные и охранные услуги. 1 Кроме того, она поддерживает должное состояние основных сооружений, дорог и подъездных путей. 1

В то время как в обычной промышленной зоне застройщик самостоятельно готовит площадку и получает все необходимые согласования для архитектурного проекта. 1

Ещё одно отличие заключается в том, что индустриальный парк предназначен для организации и открытия новых предприятий производственного типа, в то время как обычная промышленная зона может быть предназначена для размещения отдельных промышленных объектов. 23