Некоторые отличия эскроу от аккредитива при сделках с недвижимостью:

• Правила передачи денег. 4 На эскроу-счёте деньги блокируются, пока получатель, указанный в договоре, не выполнит условия сделки в оговорённый срок. 4 На аккредитиве деньги не блокируются, и покупатель может забрать их, если решил отказаться от сделки. 4
• Оформление. 4 Открыть эскроу-счёт можно в банке, который получил разрешение от Банка России. 4 При оформлении нужно заключить трёхсторонний договор между клиентом, банком и застройщиком. 4 Аккредитив открывают в любом банке, для этого достаточно написать заявление. 4
• Стоимость. 4 Эскроу-счёт открывается и обслуживается бесплатно, если его используют для покупки недвижимости по договору долевого участия. 4 Оформление и обслуживание аккредитива — это платные услуги. 4
• Компенсация по страховке. 4 Эскроу-счёт застрахован на 10 млн рублей, а аккредитив — лишь на 1,4 млн рублей. 4 Страховку можно получить, если банк, где был открыт счёт, разорится. 4
• Возможность закрытия. 1 Аккредитив в большинстве случаев можно отзывать — покупатель имеет право аннулировать или изменить условия работы со счётом без согласования с продавцом. 1 Эскроу-счёт всегда безотзывной. 1 Чтобы его закрыть, требуется участие всех трёх сторон договора. 1