Основное отличие единого платёжного документа (ЕПД) от прямого договора с ресурсоснабжающей организацией (РСО) заключается в способе оплаты коммунальных услуг. 1

При использовании ЕПД жильцам приходит одна квитанция, в которой указаны данные всех поставщиков коммунальных ресурсов. 1

При заключении прямого договора собственники квартир напрямую, минуя бухгалтерию управляющей компании или ТСЖ, платят поставщикам коммунальных услуг. 1 При этом жильцам приходит не одна квитанция, а сразу несколько: один счёт за воду, другой за тепло, отдельный — за вывоз мусора и так далее. 1

Таким образом, при использовании ЕПД все платежи объединяются в одном документе, а при заключении прямых договоров каждый владелец квартиры самостоятельно отвечает за обязательства перед поставщиком ресурсов. 2