Для простых заёмщиков секьюритизация кредитов обычно не опасна, так как условия кредитного договора при этом остаются прежними: процентная ставка, сумма ежемесячного платежа, срок кредита и прочие моменты. 12 Новый держатель залога не может изменить их в одностороннем порядке. 1

Однако для инвесторов секьюритизация связана с рисками: если многие заёмщики не смогут платить по кредитам или, наоборот, погасят их досрочно, это приведёт к убыткам, а при снижении цен на недвижимость может упасть и стоимость ценных бумаг. 12

Также если по секьюритизированному кредиту допускается просроченная задолженность, банк выкупает его обратно и работает с заёмщиком для урегулирования задолженности, как с обычным кредитом. 3

Для получения более подробной консультации по финансовым вопросам рекомендуется обратиться к специалисту.