Основное отличие ипотеки от кредита заключается в целях, на которые выдаются денежные средства. 5 Кредит можно взять на любые цели, а ипотеку — только на покупку недвижимости. 15

Некоторые другие отличия:

• Необходимое обеспечение. 4 Заём на личные цели банки обычно выдают без дополнительного залога, а ипотечный кредит всегда должен обеспечиваться недвижимостью — квартирой или другим жильём, которое приобретается на взятые в долг деньги. 4
• Сумма кредитования. 4 Суммы потребкредитов обычно не слишком высоки, тогда как ипотечный заём не может быть небольшим — на него предстоит купить недвижимость. 4
• Размер процентов. 4 Проценты по ипотеке всегда ниже, чем по потребительским кредитам. 4 Это обусловлено наличием залога: если заёмщик не сможет продолжать вносить платежи, банк обратит в деньги недвижимость. 4
• Сроки. 4 Потребительские кредиты обычно выплачивают в течение года или нескольких, а ипотеку дают и на 20 лет, и на 30 — в зависимости от размера займа и ежемесячных платежей. 4
• Первоначальный взнос. 2 Для кредита он не требуется, а вот при покупке недвижимости в ипотеку необходимо внести на старте от 15–20% стоимости жилья. 2
• Документы. 2 Для подачи заявки на нецелевой кредит потребуются паспорт, справка о доходах и копия трудовой книжки, а для оформления ипотеки необходимо подготовить расширенный пакет документов, включающий также документы по недвижимости — отчёт об оценке, правоустанавливающие документы. 5