Да, возврат налога 13% с покупки квартиры берут в расчёт при определении дохода. 14

Имущественный налоговый вычет, который предоставляется при покупке квартиры, оформляется в пределах суммы налогооблагаемого дохода. 1 То есть при его оформлении платят НДФЛ не со всего заработка, а только с разницы между доходом и вычетом. 1

При этом в течение одного года из бюджета разрешается возместить сумму не больше той, которая была фактически в него внесена из зарплаты или иного дохода. 2 Если НДФЛ с дохода был меньше, подать заявление на остаток вычета можно в следующие годы. 2

Максимальный размер налогового вычета при покупке недвижимости — 2 млн рублей. 4 Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация пойдёт в размере 13% от фактической стоимости квартиры. 3