А если это не Дальний Восток, то сколько будет стоить выкупить гектар у государства? Сильно ли экономят дальневосточники, учитывая что основные затраты будут на строительство и т.п.?
Стоимость выкупа гектара у государства в разных регионах может отличаться. 3 У каждого муниципалитета свой процент, за который можно выкупить землю. 3 Например, в Саратовской и Мурманской областях это 3% от кадастровой стоимости, в Ульяновской и Тамбовской областях — 5%. 3
Чтобы снизить цену выкупа, можно:
- Арендовать участок. 1 После трёх лет аренды можно подать заявление на выкуп участка сельхозназначения. 1 Например, в Ростовской области можно выкупить арендованный участок сельхозназначения после трёх лет аренды за 15% от кадастровой стоимости земли или за 10%, если арендовали участок пять лет, и за 7% от кадастра при аренде свыше семи лет. 1
- Построить здание на арендованном участке. 1 Когда арендатор оформит на него собственность, возникнет преимущественное право выкупа — без проведения торгов и необходимости ждать, когда истекут три года минимального срока аренды. 1
На Дальнем Востоке строительство может обходиться дороже, чем в других регионах. 410 Это связано с сложной логистикой, расстояниями и жёсткими требованиями по сейсмической безопасности. 10
Однако есть информация, что в некоторых регионах Дальнего Востока, например в Магаданской области, строительство может быть дешевле: один квадратный метр обойдётся в среднем в 33 тысячи рублей. 2
Для получения точной информации о стоимости выкупа гектара у государства и условиях экономии на Дальнем Востоке рекомендуется обратиться к местным органам власти.