Для получения подробной консультации по исчислению налога с продажи земельного участка с рассрочкой (5-летний срок) рекомендуется обратиться к юристу.

Налог с продажи земельного участка с рассрочкой (5-летний срок) исчисляется ежегодно с суммы дохода, который был фактически получен в течение каждого года. 2 То есть доход, облагаемый налогом, возникает не в момент перехода права собственности на участок от продавца к покупателю, а в момент фактического получения денег. 2

По общему правилу налоговая база для расчёта НДФЛ с вырученной от продажи земельного участка суммы включает в себя полученные от покупателя деньги за проданную землю. 3 Но если земельный участок был продан после 1 января 2016 года, налоговая проверит, как соотносятся доход от его продажи и кадастровая стоимость. 3 Для расчёта берут кадастровую стоимость, которую умножают на понижающий коэффициент 0,7. 3 Если сумма дохода от продажи меньше кадастровой стоимости с коэффициентом, придётся платить налог с суммы кадастровой стоимости, уменьшенной на коэффициент, а не с суммы продажи. 3

Для налоговых резидентов НДФЛ рассчитывается по ставке 13%, а для нерезидентов — 30%. 35