Живу с семьёй (я, жена и маленькая дочь) в 1/2 квартиры в Минске. Хотим продать долю и, доложив денег, купить отдельное жильё. Как быть?

Для получения подробной консультации по вашему вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Чтобы продать долю в квартире и купить отдельное жильё, можно предпринять следующие шаги:

1. Предложить другим собственникам продать общее имущество. 1 Целые квартиры на рынке жилья более востребованы, чем отдельные комнаты или доли. 1 При согласии всех собственников квартира продастся быстрее и дороже, а затем каждый заберёт свою часть от суммы сделки. 1
2. Если другие собственники не хотят продавать свою часть квартиры, можно продать только свою долю. 1 В этом случае нужно помнить, что преимущественное право покупки доли имеют другие собственники. 1 То есть в первую очередь следует предложить сделку другим владельцам жилья. 1
3. Отправить письменное извещение о своём намерении другим собственникам. 1 В документе нужно указать желаемую сумму за долю, сроки и порядок оплаты. 1 Письменное извещение рекомендуется отправлять через нотариуса. 1
4. В течение месяца другие собственники должны отреагировать на информацию о продаже — либо отказаться, либо согласиться выкупить долю. 3 У всех, кто имеет первоочередное право на покупку доли в квартире, есть 1 месяц на принятие решения. 1
5. Если через месяц никто не заинтересовался предложением, свою часть квартиры можно свободно предлагать на рынке недвижимости — по цене не ниже той, что была предложена другим собственникам. 1

Если одним из собственников является несовершеннолетний, то потребуется разрешение органов опеки. 4 Если одна из долей государственная, то согласие местной администрации на продажу. 4

Также для проведения сделки рекомендуется обратиться к риелтору, так как подобные сделки сопряжены с рисками. 3