Вопросы к Поиску с Алисой
Здравствуйте. Как купить и оформить подвальное помещение в многоквартирном доме?
Для получения подробной консультации по покупке и оформлению подвального помещения в многоквартирном доме рекомендуется обратиться к юристу.
Купить подвальное помещение в многоквартирном доме возможно, если оно официально продаётся застройщиком. yandex.ru В этом случае оформление происходит в стандартном порядке через договор купли-продажи и Росреестр. yandex.ru
Для оформления подвального помещения в собственность необходимо пройти следующие этапы: helpdevelopment.ru
- Провести общее собрание собственников. helpdevelopment.ru Если подвал планируется продать либо присоединить к объектам, расположенным на первом этаже, за решение должны проголосовать все владельцы квартир и нежилых помещений. helpdevelopment.ru Если речь идёт о сдаче в аренду либо перепланировке, не затрагивающей несущие конструкции, достаточно двух третей голосов. helpdevelopment.ru По итогам процедуры голосования оформляется протокол общего собрания. helpdevelopment.ru
- Направить протокол и другую документацию в Мосжилинспекцию (или аналогичное ведомство в другом городе, осуществляющее надзор за содержанием и управлением МКД). helpdevelopment.ru Решение, как правило, принимается на межведомственной комиссии. helpdevelopment.ru
- Если будут проводиться какие-то работы на фасадах, потребуется дополнительное согласование в Москомархитектуре. helpdevelopment.ru Также нужно согласовать действия в МЧС и Роспотребнадзоре — этот момент особенно важен, если в подвале будет организован какой-то бизнес. helpdevelopment.ru
- После завершения ремонтных работ (реконструкции) обратиться в кадастровую службу либо бюро техинвентаризации. helpdevelopment.ru Сотрудники специализированных служб сделают соответствующие обмеры и оформят акт приёмки. helpdevelopment.ru
- На заключительном этапе подготавливается новый технический план, и объект ставится на учёт в Росреестре с одновременным обновлением сведений в ЕГРН. helpdevelopment.ru
В список документов, необходимых для оформления, входит: заявление, протокол общего собрания, выписка из кадастра, акт оценки технического состояния подвала, проект перепланировки, копия технического паспорта на здание, квитанции об оплате пошлин. helpdevelopment.ru
Процедура оформления прав на подвальные помещения в многоквартирных домах — достаточно сложный и длительный процесс. helpdevelopment.ru
