Завышение стоимости квартиры при ипотеке для целей ремонта и последующей продажи по завышенной цене возможно, но связано с рисками для обеих сторон сделки. 14

Суть схемы в том, что покупатель договаривается с продавцом об увеличении стоимости квартиры по договору купли-продажи на размер первоначального взноса по ипотеке. 1 Разницу заёмщик использует в собственных целях, обычно вносит в банк первый платёж по кредиту. 1 После регистрации сделки банк выплачивает продавцу оставшуюся часть суммы, то есть реальную стоимость квартиры. 1

Однако банк не даст кредит в размере 100% рыночной цены квартиры. 2 Когда банк выдаёт ипотеку, он всегда запрашивает оценочную стоимость недвижимости у независимой экспертизы. 2 Если в оценочном отчёте цена квартиры будет ниже, чем та, за которую её хочет приобрести покупатель, это основание для банка отказать в кредите или уменьшить его размер. 2

Перед принятием решения о сделке рекомендуется проконсультироваться с юристом.