Здравствуйте. А возможно взять в ипотеку квартиру в новостройке с «черновым» ремонтом, сделать хороший ремонт и продать по завышенной цене?

Завышение стоимости квартиры при ипотеке для целей ремонта и последующей продажи по завышенной цене возможно, но связано с рисками для обеих сторон сделки. www.mirkvartir.ru blog.domclick.ru

Суть схемы в том, что покупатель договаривается с продавцом об увеличении стоимости квартиры по договору купли-продажи на размер первоначального взноса по ипотеке. www.mirkvartir.ru Разницу заёмщик использует в собственных целях, обычно вносит в банк первый платёж по кредиту. www.mirkvartir.ru После регистрации сделки банк выплачивает продавцу оставшуюся часть суммы, то есть реальную стоимость квартиры. www.mirkvartir.ru

Однако банк не даст кредит в размере 100% рыночной цены квартиры. journal.tinkoff.ru Когда банк выдаёт ипотеку, он всегда запрашивает оценочную стоимость недвижимости у независимой экспертизы. journal.tinkoff.ru Если в оценочном отчёте цена квартиры будет ниже, чем та, за которую её хочет приобрести покупатель, это основание для банка отказать в кредите или уменьшить его размер. journal.tinkoff.ru

Перед принятием решения о сделке рекомендуется проконсультироваться с юристом.