Для получения подробной консультации по покупке дома без документов рекомендуется обратиться к юристу.

Первым делом нужно заказать выписки из ЕГРП в Росреестре и кадастровый план. 1 Из них можно узнать, оформлены ли право собственности на земельный участок и на дом, состоят ли они на кадастровом учёте. 1

Если в запрашиваемых документах будут сведения о собственнике, то нужно связаться с ним — либо напрямую, либо через нынешнего продавца. 1 Он на основании своих договорённостей с прежним собственником может взять на себя доверенность и оформить сделку купли-продажи от имени собственника. 1

Если в запросе не будет никаких сведений, то есть прежние владельцы не оформляли право собственности, то можно прожить в доме 15 лет, чтобы оформить его на себя по приобретательной давности. 1 Но до этого времени есть риск заявления прежних владельцев о праве собственности. 1

Также перед покупкой дома без документов нужно потребовать разрешение или уведомление о начале строительства. 2 Оно должно соответствовать стоящему на участке дому. 2 Важно проверить этажность и кадастровый номер участка, на котором стоит дом. 2