Застройщик сдал квартиру с недостатками: что делать?

Если застройщик сдал квартиру с недостатками, рекомендуется:

1. Провести тщательный осмотр квартиры. www.klerk.ru Нужно зафиксировать все выявленные недостатки (фотографии, видеосъёмка). www.klerk.ru
2. Составить акт осмотра квартиры (совместно с застройщиком или управляющей компанией). www.klerk.ru В нём следует зафиксировать все недостатки. www.klerk.ru
3. Вызвать независимого эксперта для оценки качества строительства (при необходимости). www.klerk.ru Независимая экспертиза позволит определить степень дефектов и стоимость их устранения. www.klerk.ru
4. Направить застройщику письменную претензию с требованиями устранить недостатки или выплатить компенсацию. www.klerk.ru Претензию нужно оформить в двух экземплярах и отправить заказным письмом с уведомлением о вручении. roscontrol.com
5. Ожидать ответа от застройщика (в течение 30 дней). www.klerk.ru Если ответа нет либо получен отказ, следует подать иск в суд. roscontrol.com
6. Подать иск в суд. www.klerk.ru Иск о возмещении ущерба или устранении недостатков подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры или по месту нахождения застройщика. www.klerk.ru Если сумма иска не превышает 50 000 рублей, дело рассматривается мировым судом. www.klerk.ru
7. Представить доказательства в суде (акты, фотографии, заключения экспертов). www.klerk.ru
8. Ожидать решения суда о возмещении ущерба или обязательстве застройщика устранить дефекты. www.klerk.ru
9. Контролировать выполнение решения суда. www.klerk.ru После вынесения судом решения в пользу дольщика необходимо получить исполнительный лист и передать его судебным приставам, которые займутся исполнением решения суда. www.klerk.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.