Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Если застройщик построил квартиру, в которой не хватает окна, и обанкротился, дольщик может предпринять следующие шаги:

1. Не подписывать приёмно-передаточный акт. 9 Можно сослаться на несоответствие данных в техническом плане комплектации и обмерам построенной квартиры. 9 Для этого нужно составить акт осмотра передаваемой квартиры и подписать его с представителем застройщика. 9 Затем следует ознакомиться с техническим планом и сделать его копию (можно фото) в части расхождений. 9 После этого нужно написать заявление застройщику, в котором указать на несоответствия и попросить их устранить путём внесения изменений в технический план. 9 В случае отказа следует обратиться в суд. 9
2. Обратиться в управляющую компанию. 2 Она имеет право представлять интересы собственников квартир и брать на себя гарантийные обязательства вместо застройщика-банкрота. 2 Чтобы УК могла требовать с застройщика компенсацию и устранить дефекты по гарантии, всем собственникам нужно составить коллективный иск к застройщику и направить его в УК. 2 Компания должна провести техническую экспертизу недостатков строительства. 2 Иск в суд нужно передать до окончания гарантийного срока. 2
3. Обратиться в государственный компенсационный фонд. 2 Если один из застройщиков обанкротился или ликвидировался, фонд выделит деньги на то, чтобы достроить дом и заселить дольщиков. 2 В некоторых случаях фонд просто выплачивает деньги за неполученные квартиры. 2 Если на дом выделял деньги фонд, гарантийные обязанности ложатся на того застройщика или ЖСК, который достраивал объект. 2

Также при открытии процедуры конкурсного производства в отношении застройщика дольщик получает право в одностороннем порядке расторгнуть договор участия в долевом строительстве и уведомить об этом застройщика (даже при отсутствии просрочки). 6