Законодательством РФ не предусмотрено конкретных сроков, за сколько нужно построить дом на участке под ИЖС. 2

Однако в соответствии со статьёй 284 Гражданского кодекса России, как правило, начать стройку необходимо в течение трёх лет. 1 При этом нужно своевременно получить разрешение на строительство или направить уведомление о планируемых работах в уполномоченный орган (обычно это управление архитектуры в составе местной администрации). 1

Исключение составляют случаи, когда договорами предусмотрены иные сроки освоения земельных участков. 1 Также стройка может не начаться в течение трёх лет при наличии обстоятельств, исключающих возможность использования земельного участка под ИЖС (например, стихийные бедствия). 1

Если по истечении трёх лет земельный участок, предоставленный для ИЖС, не используется, на нём отсутствуют объекты строительства и не ведутся строительные работы, это может свидетельствовать о нарушении требований земельного законодательства. 1 Правообладателя могут привлечь к административной ответственности в виде предупреждения или штрафа. 1