Да, прохождение кабельных линий под землёй на участке коммерческой недвижимости может быть обременением. 13

При нахождении линий электропередач (в том числе под землёй) должны устанавливаться охранные зоны, которые отражаются в разделе «Особые отметки» выписки ЕГРН. 1 В зависимости от количества киловатт на таком земельном участке может быть ограничено строительство объектов недвижимости или выполнение иных работ. 1

Узнать о наличии обременений можно, запросив информацию в Росреестре. 2

Также перед покупкой земельного участка рекомендуется произвести его обследование, в том числе обратить внимание на расположение инженерных коммуникаций и прилегающую территорию. 2

Для получения более точной информации о конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Важно помнить, что каждая охранная зона имеет свои ограничения и размеры, которые установлены нормативными документами. 2