Для получения подробной консультации по покупке дома с участком рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие рекомендации:

1. Узнать кадастровый номер участка или точный адрес. 2 Это позволит получить информацию об объекте на сайте Росреестра. 24
2. Изучить документы продавца. 24 По умолчанию у него должны быть документы, подтверждающие право собственности на землю, правоустанавливающий документ на дом и паспорт. 24 Также стоит попросить у продавца выписку из ЕГРН о переходе прав, архивную справку из паспортного стола и квитанции, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным и иным платежам. 2
3. Проверить право собственности на дом и участок. 3 Важно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре. 3 Если это не так, и по документам предлагают приобрести только землю, то есть риск того, что постройку признают незаконной. 3
4. Убедиться в проведении межевания. 3 Если на участке проведено межевание, это значит, что координаты его границ закреплены в картах Росреестра. 3 Наличие межевого плана позволит в дальнейшем избежать проблем при возникновении споров с соседями. 3
5. Сравнить заявленную площадь участка с фактической. 5 Для этого можно провести замеры, более точные измерения позволяют сделать геодезические приборы. 5
6. Убедиться, что предыдущие хозяева не делали незаконных перепланировок. 5 В их отсутствии можно убедиться, сравнив планировку с техпаспортом дома. 5

Также для максимальной безопасности можно обратиться к нотариусу, который перед сделкой осуществит тщательную проверку всех документов и обратившихся лиц. 7