What makes premium houses more expensive in big cities?

Несколько факторов, которые делают дома премиум-класса дороже в крупных городах:

• Расположение. journal.sovcombank.ru www.kommersant.ru Квартиры в центральных районах традиционно оцениваются выше тех, что находятся на периферии. journal.sovcombank.ru Также престижно жить рядом с деловым, политическим и культурным центром города. realty.yandex.ru
• Вид из окон. realty.yandex.ru Дорогие жилые комплексы часто расположены близко к каким-то знаковым объектам города, например, к мэрии, главному фонтану или футбольной арене. realty.yandex.ru Также важны эффектные видовые характеристики. realty.yandex.ru
• Архитектурная ценность. journal.sovcombank.ru Жильё, построенное по авторскому проекту, выделяется внешним видом: в таких домах делают большие террасы, сады на крышах, стеклянные переходные галереи между корпусами и прочее. realty.yandex.ru
• Приватность. www.frommillion.ru Состоятельные покупатели недвижимости часто выбирают клубные дома с небольшим количеством квартир, чтобы свести количество соседей к минимуму. journal.sovcombank.ru www.frommillion.ru
• Дизайнерская отделка. www.frommillion.ru Наличие отделки повышает стоимость квадратного метра примерно на 15%. www.frommillion.ru
• Функциональные планировки. www.frommillion.ru Высокий спрос на такие планировки способствует росту цен: квартира с рациональными планировками может стоить на 5–10% дороже. www.frommillion.ru
• Ограниченность предложения. journal.sovcombank.ru Востребованы клубные дома, исторические здания после реконструкции, жилые комплексы с собственными консьерж-сервисами. journal.sovcombank.ru
• Макроэкономическая ситуация. journal.sovcombank.ru Инфляция, снижение привлекательности других инструментов инвестирования или запрет на них приводят к тому, что недвижимость в премиум-сегменте становится средством сохранить капитал. journal.sovcombank.ru