What are the main responsibilities of building management companies in residential complexes?

Некоторые основные обязанности управляющих компаний (УК) в многоквартирных домах:

• Контроль за состоянием отделки подъездов, окон, дверей и полов. realty.rbc.ru УК должна устранять повреждения и поддерживать эстетический вид помещений. realty.rbc.ru
• Поддержание рабочего состояния мусоропровода и его дезинфекция. realty.rbc.ru Мусоропровод должен быть исправным, без засоров и запахов. realty.rbc.ru
• Обслуживание вентиляционных систем и дымовых каналов. realty.rbc.ru УК должна контролировать состояние систем вентиляции и дымоудаления, а также устранять причины недопустимых вибраций и шума при работе вентиляции. realty.rbc.ru
• Контроль за системами водопровода, отопления и канализации. realty.rbc.ru УК обязана следить за исправностью этих систем, устранять протечки и засоры, проводить профилактические работы перед отопительным сезоном. realty.rbc.ru
• Содержание электрооборудования, теле- и радиокоммуникационных систем. realty.rbc.ru Электрооборудование должно быть исправным, а проводка безопасной. realty.rbc.ru
• Обслуживание газового оборудования. realty.rbc.ru УК обязана проверять на утечки и неисправности газовое оборудование. realty.rbc.ru
• Обеспечение работы лифта. realty.rbc.ru Лифт должен быть исправным и безопасным. realty.rbc.ru УК обязана организовать диспетчерский контроль, обеспечить проведение осмотров, техническое обслуживание и ремонтные работы. realty.rbc.ru
• Обслуживание земельного участка МКД. realty.rbc.ru Придомовая территория должна быть чистой, убранной, в зависимости от времени года, от снега или листьев деревьев. realty.rbc.ru
• Вывоз мусора из контейнеров и жидких бытовых отходов. realty.rbc.ru УК обязана обеспечивать своевременный вывоз мусора и следить за чистотой контейнерных площадок. realty.rbc.ru
• Контроль за пожарной безопасностью. realty.rbc.ru УК обязана проверять исправность пожарных систем, эвакуационных выходов и обеспечивать работоспособность состояния пожарных лестниц. realty.rbc.ru
• Ликвидация аварий в инженерных системах по заявкам жильцов. realty.rbc.ru УК обязана оперативно реагировать на заявки жильцов и устранять аварии в кратчайшие сроки. realty.rbc.ru

Работа УК регулируется Жилищным кодексом РФ, а также постановлениями правительства №491, №290, №354, №416. www.banki.ru