What are the main challenges developers face in the real estate development process?

Некоторые основные сложности, с которыми сталкиваются девелоперы в процессе разработки проектов недвижимости:

• Недостаток опыта и компетенций. sia.ru Застройщики, специализировавшиеся на строительстве отдельных домов, часто не имеют достаточного опыта для комплексной застройки. sia.ru
• Поиск и оценка земельного участка. sia.ru Часто земельные участки имеют скрытые нюансы, такие как легитимность их назначения и возможные обременения, что может привести к провалу проекта. sia.ru
• Правовые и инфраструктурные проблемы. sia.ru Многие земли имеют категорию сельскохозяйственного назначения, и процесс перевода в категорию жилого строительства может быть сложным и долгим. sia.ru Кроме того, недостаток транспортной инфраструктуры и инженерных сетей на земельных участках усложняет строительство и увеличивает затраты. sia.ru
• Стоимость благоустройства. sia.ru Застройщики часто не учитывают все расходы на благоустройство территории. sia.ru Это приводит к тому, что реализация инфраструктуры может не соответствовать визуализациям и ожиданиям покупателей, и, как следствие, к финансовым потерям. sia.ru
• Неправильное финансовое планирование. sia.ru Многие застройщики не разрабатывают полноценный бизнес-план и неправильно оценивают затраты, что может привести к нехватке средств на реализацию всех этапов проекта. sia.ru
• Непонимание продукта и рынка. sia.ru Важно разработать востребованный продукт, особенно с учётом того, что экономическая ситуация постоянно меняется. sia.ru
• Меняющийся нормативно-правовой ландшафт. 7universum.com Застройщикам постоянно приходится приспосабливаться к новым строительным нормам, экологическим нормам и политике городского планирования. 7universum.com
• Конкуренция. 7universum.com Конкуренция оказывает давление с точки зрения доли рынка, инноваций и ценовых стратегий. 7universum.com