Решение о покупке квартиры в новостройке на стадии котлована стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и рисков. 4

Преимущества такой покупки:

• Экономия. 1 На старте продаж стоимость квартиры обычно ниже на 10–30% по сравнению с новостройками на более поздних этапах строительства. 1
• Широкий выбор площади и планировок будущего жилья. 1 В начале строительства линейка предложений шире, чем на более поздних стадиях, поэтому первым покупателям обычно достаются самые удачные варианты. 1

Риски покупки квартиры на этапе котлована:

• Долгое ожидание. 1 Панельный дом строится примерно год, монолитный — около двух лет. 1 Сдача дома, подключение к инженерным системам, отделка и приёмка квартиры могут занять ещё до года. 1
• Затягивание сроков строительства. 1 Переход на эскроу-счета не защищает от затягивания сроков строительства и не гарантирует качество выполненных работ. 1
• Изменения проекта. 1 Чем меньше построено, тем более вероятны изменения. 1

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется приобретать жильё только у проверенных застройщиков. 1 Также стоит внимательно изучить инфраструктуру, которая запланирована на территории будущего ЖК. 1

Для получения более точной оценки выгодности покупки квартиры на стадии котлована рекомендуется обратиться к специалисту.