Да, оформить право собственности на самовольную постройку возможно. 16 Это происходит в судебном порядке на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ. 46

Условия оформления:

1. У создателя постройки есть право на её возведение на земельном участке. 1
2. На день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям. 1
3. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 16

Процесс оформления: 2

1. Подготовка документов. 2 Нужно составить исковое заявление, в котором указать сведения об истце и ответчике, вид права на земельный участок, вид объекта и лицо, которое его построило, обоснование, почему постройка является самовольной. 2 Ответчиком указывают орган власти, отвечающий за выдачу разрешений на строительство. 2 К иску прикладывают документы, подтверждающие все указанные обстоятельства. 2 Также потребуется оплатить госпошлину. 2
2. Подача иска в суд. 2 Исковое заявление направляют в суд по месту нахождения недвижимости: мировому судье, если стоимость постройки менее 50 000 рублей, в районный суд в остальных случаях. 2 После рассмотрения дела суд вынесет решение. 2 Если всё пройдёт успешно, в резолютивной части будут указаны сведения, идентифицирующие объект недвижимости и его правообладателя. 2 На основании решения суда можно зарегистрировать право собственности. 2
3. Обращение в Росреестр для регистрации права собственности. 2 Собственник может обратиться непосредственно в Росреестр, а также подать документы в МФЦ или онлайн на сайте ведомства или «Госуслугах». 2 Потребуются заявление о регистрации права собственности, паспорт заявителя и решение суда. 2
4. Получение выписки из ЕГРН. 2 После успешной государственной регистрации получают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая удостоверяет права на объект. 2

В некоторых случаях собственник может зарегистрировать самострой в органах местного самоуправления без обращения в суд. 2 Это возможно благодаря «Дачной амнистии». 2 Упрощённый порядок позволяет оформить в собственность земельные участки, садовые и жилые дома, а также хозяйственные постройки. 2

Для оформления права собственности на самовольную постройку рекомендуется обратиться к юристу.