Возможно ли добиться статуса ”добросовестного покупателя” и расчитывать на государственное возмещение при покупке жилья?

Да, возможно добиться статуса «добросовестного покупателя» и рассчитывать на государственное возмещение при покупке жилья. blog.domclick.ru www.banki.ru

Добросовестным покупателем признаётся человек, который при покупке недвижимости полагался на данные государственного реестра (ЕГРН), если суд не доказал, что на самом деле он знал или должен был знать, что у продавца нет прав на эту недвижимость. www.banki.ru

Чтобы доказать свою добросовестность, рекомендуется ещё до заключения сделки:

• попросить у продавца выписку из Росреестра об объекте недвижимости, чтобы проверить и убедиться, что он — титульный собственник; blog.domclick.ru
• воспользоваться открытыми интернет-ресурсами (например, сайты судов, Службы судебных приставов) и найти сведения о спорах, в которых участвует продавец, и информацию о самом объекте недвижимости; blog.domclick.ru
• внимательно ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами; blog.domclick.ru
• сходить в управляющую компанию и узнать о наличии возможных долгов по квартире; blog.domclick.ru
• обратить внимание на то, находятся ли в квартире посторонние люди, есть ли у продавца доступ в квартиру. blog.domclick.ru

Даже если решением суда недвижимость будет истребована, добросовестный приобретатель имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счёт государства. blog.domclick.ru Компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации. blog.domclick.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.