Во всех ли случаях нужно согласие дольщиков на сдачу жилья в аренду?

Да, во многих случаях нужно согласие дольщиков на сдачу жилья в аренду. realty.ya.ru epp.genproc.gov.ru Это закреплено в статье 246 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. realty.ya.ru pravo.rg.ru

Однако есть несколько исключений, когда согласие дольщиков не требуется:

• Сдача комнаты в коммунальной квартире. dzen.ru В коммуналке каждая комната — это изолированный, независимый от других объект недвижимости со своим лицевым счётом. dzen.ru Собственник может её продать, подарить или сдать внаём, не спрашивая разрешения владельцев других комнат. dzen.ru
• Получение доверенности от совладельца. dzen.ru Если второй хозяин выпишет нотариальную доверенность на распоряжение своей долей в квартире, спрашивать его согласия на сдачу жилья в аренду не потребуется. dzen.ru
• Создание отдельного входа и заселение арендатора без доступа к местам общего пользования. dzen.ru Если квартира находится на первом этаже или речь идёт о доле в частном доме, в свою часть жилья можно сделать отдельный вход и сдавать её без доступа к местам общего пользования. dzen.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.