Да, застройщик может быть виновен, если не разработал рабочий проект. 1

Застройщик обязан воплотить проект в жизнь и не всегда является заказчиком, который должен заказать геологические изыскания и на основании них — проект. 1

Однако застройщик может доказать, что дефекты появились позже, а их причиной стали неправильная эксплуатация дома, некачественный ремонт либо естественный износ. 2

Для получения более точной информации о конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.