Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

В приватизированном общежитии коридоры, лестницы, крыша, лифты, коммуникации и всё, что обслуживает больше одного помещения, относится к общему имуществу собственников. 1 Следовательно, обязанность по обслуживанию этого имущества лежит на собственниках. 1

Однако есть особенности в зависимости от типа общежития: 3

• В секционном общежитии за состоянием коридора, душевой комнаты и туалета, а также кухни, отвечают жильцы комнат, которые входят в секцию. 4 Как их ремонтировать и убирать, они решают самостоятельно. 4 Всё, что находится за пределами секции — лестничные клетки, подъезды, технические этажи, подвалы — относится к общедомовому имуществу и находится в зоне ответственности управляющей организации. 4
• В общежитии коридорного типа кухни, душевые, туалеты являются общим имуществом всех собственников, и такое имущество должно обслуживаться управляющей организацией. 3

Также стоит учитывать, что проведение всех работ по ремонту помещений общего пользования должно быть обеспечено управляющей организацией в рамках исполнения договора управления. 5