Реконструкцию инженерных систем выполняют в несколько этапов: 1

1. Обследование. 1 Проводится, чтобы оценить степень износа, характеристики, состояние используемых коммуникаций, особенности трассировки. 1
2. Проектирование. 1 Проект учитывает текущее состояние коммуникаций и может предусматривать их частичное сохранение, оптимизацию или полную замену. 1
3. Согласование проекта. 2 Рабочая документация проверяется на соответствие общему проекту реконструкции и после передаётся на утверждение заказчику или генеральному подрядчику. 2 Для инженерных систем некоторых видов (требующих подключения к централизованным сетям, влияющих на безопасность на объекте, на экологические показатели его работы и пр.) выполняется отдельное согласование в контролирующих организациях. 2
4. Подготовка объекта к началу работ. 2 При подведении новых линий инженерных сетей к зданию может требовать вскрытия дорожного покрытия, проведения земляных работ, демонтажа старых трубопроводов, коллекторов, кабельных систем. 2 Внутри здания проводятся подготовительные строительные работы, демонтаж изношенного или заменяемого оборудования, устройство оснований, шахт, каналов для установки новых элементов инженерных систем. 2
5. Монтаж основных комплектующих, трубопроводов, кабелей. 2 Проводится, когда на объекте созданы условия для их размещения. 2
6. Установка нового оборудования. 2 Выполняется внутри здания или в специально оборудованных пристройках, отдельных строениях. 2 На этом этапе выполняют обустройство электрощитовых, диспетчерских, санузлов, топочных помещений и пр.. 2
7. Пуско-наладочные работы, автоматизация. 2 Подключение, контроль работоспособности, оптимизация работы установленного оборудования. 2 Если эксплуатация инженерной системы будет контролироваться внешней организацией, на этом этапе организуется приёмка работ. 2
8. Подключение к централизованным сетям. 2 Выполняется для электро-, водо-, газо-, теплоснабжения (если не используются автономные системы), для водоотведения и канализации. 2

При планировании работ учитывают условия на объекте, задачи реконструкции, состояние сетей. 1 Например, если коммуникации нужно перенести, а здание в это время продолжает использоваться, сначала полностью монтируют новую систему, но не отключают старую. 1 Если здание не эксплуатируется, то сначала заменяют основное оборудование (кабели, трубопроводы, коллекторы, шахты, каналы). 1 Установка оборудования в помещениях (электроустановочные изделия, сантехника, вентиляционное и другое оборудование) выполняется после завершения отделочных работ. 1