Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полезна при работе с коммерческой недвижимостью в разных ситуациях, например:

• Проверка юридической чистоты приобретаемого объекта. 5 Выписка даёт общее представление об объекте, истории переходов прав, основаниях права собственности. 5
• Определение, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории. 13 Также выписка помогает узнать, включён ли объект в реестр объектов культурного наследия. 13
• Проверка, не осуществлялась ли многократная перепродажа имущества за короткий промежуток времени. 2 Для этого нужна выписка о переходе прав на объект недвижимости. 2
• Установка наличия судебных дел, административных или исполнительных, наследственных производств в отношении объекта. 2 Для этого используют справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. 13
• Определение, на основании каких документов было зарегистрировано право за нынешним собственником. 2 Для этого нужна выписка о содержании правоустанавливающих документов. 2
• Подтверждение дееспособности участника сделки с недвижимостью. 14 Это нужно, так как сделка с недееспособным правообладателем недействительна. 1

Выписка из ЕГРН необходима при проведении сделок с недвижимостью, использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства и оформлении завещания. 14