В каких случаях требуется разработка ППТ при строительстве коттеджных поселков?

Разработка проекта планировки территории (ППТ) при строительстве коттеджных посёлков требуется в некоторых случаях, например:

• Отсутствие документов, дающих право на использование местности. geotop.msk.ru ППТ помогает решить эту проблему и спланировать строительство. geotop.msk.ru
• Необходимость размещения линейных объектов. www.2m.ru www.gsk-stroy.ru К ним относятся дороги всех категорий, мосты, эстакады, трубопроводы, линии электропередачи и связи, железнодорожные пути, каналы, дамбы, плотины и другие. www.gsk-stroy.ru
• Необходимость размещения объектов инфраструктуры. www.2m.ru Например, школ, детских садов. geotop.msk.ru Застройщик редко может разместить такие объекты на своём земельном участке, а разработка ППТ позволяет сделать это. www.gsk-stroy.ru
• Изменение градостроительного регламента участка. www.2m.ru Для этого нужно внести изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки. www.2m.ru Муниципалитет может потребовать разработку ППТ в качестве условия для корректировки этих документов. www.2m.ru
• Нахождение земельного участка в зоне планируемой транспортной развязки. www.2m.ru Если в отношении территории, в составе которой находится земельный участок, утверждена схема территориального планирования транспортного обслуживания, в выдаче градостроительного плана откажут до момента разработки ППТ. www.2m.ru

Без ППТ постройка может стать незаконной, что грозит судебными разбирательствами, штрафами и сносом. geotop.msk.ru