Террасы и веранды включаются в общую площадь помещения, если они не являются жилыми. 1 В этом случае в общую площадь объекта недвижимости и каждого этажа входит квадратура всех помещений, в том числе террас и веранд. 1

Согласно Жилищному кодексу РФ, в общую площадь жилища неотапливаемые помещения включаются с применением коэффициентов: для веранд — 1,0, для террас — 0,3. 1 Размеры этих строений измеряются по внутреннему контуру без учёта участка под ограждение. 1

Если назначение объекта недвижимости указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд и террас. 3

Также в соответствии с требованиями к определению площади здания, утверждёнными приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года №90, в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учётом их площади в уровне данного этажа. 5