В каких случаях техническое подполье может быть исключено из общей площади здания?

Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 №П/0393, из площади нежилого здания можно исключить площадь технического подполья, если в нём не требуются проходы для обслуживания коммуникаций. base.garant.ru

Также из числа надземных этажей не учитывают подполье для проветривания под зданиями, которые проектируются для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты. sudact.ru

При этом, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации или иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме, являются общим имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. www.srokadastr.ru