В каких случаях суд может признать право собственности на самовольную постройку?

Суд может признать право собственности на самовольную постройку при соблюдении трёх условий (пункт 3 статьи 222 ГК РФ): www.garant.ru pravo.ru

1. У создателя постройки есть право на её возведение на земельном участке. pravo.ru Это может быть, например, собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование участком. www.garant.ru www.cian.ru
2. На день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям. www.garant.ru pravo.ru Для признания права собственности объект должен отвечать правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд. www.garant.ru
3. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. www.garant.ru pravo.ru

Иск о признании права собственности на самовольную постройку могут удовлетворить, если её создатель принимал меры для получения согласований и разрешений, но не добился их, а в остальном постройка никаких требований не нарушает. pravo.ru

Если же выяснится, что застройщик вёл себя недобросовестно и обращался за выдачей разрешений лишь для вида, то в иске ему откажут. pravo.ru

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.