В каких случаях суд может признать право собственности на самовольную постройку?

Суд может признать право собственности на самовольную постройку при соблюдении трёх условий (пункт 3 статьи 222 ГК РФ): 24

1. У создателя постройки есть право на её возведение на земельном участке. 4 Это может быть, например, собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование участком. 23
2. На день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям. 24 Для признания права собственности объект должен отвечать правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд. 2
3. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 24

Иск о признании права собственности на самовольную постройку могут удовлетворить, если её создатель принимал меры для получения согласований и разрешений, но не добился их, а в остальном постройка никаких требований не нарушает. 4

Если же выяснится, что застройщик вёл себя недобросовестно и обращался за выдачей разрешений лишь для вида, то в иске ему откажут. 4

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.