Некоторые причины, по которым размеры комнат могут отличаться от данных в технической документации:

• Сдвиги стен. 1 При строительстве кирпичных и монолитных домов в процессе монтажа стен могут возникнуть незначительные сдвиги. 1 Это увеличивает квадратные метры одной комнаты и уменьшает метраж другой. 1
• Неучёт отделочных работ. 5 Например, штукатурка и шпаклёвка могут «съесть» часть площади. 5
• Несоответствие условий договора и проектной документации. 4 Например, если в проекте не предусмотрено устройство перегородки, а по условиям договора она есть. 4
• Влияние типа строительства. 1 В панельных домах расхождения в площади встречаются редко, так как все элементы новостройки стандартизированы. 1 В монолитных домах, где бетон заливают на месте строительства, ошибки при сборке могут привести к различиям. 1

Выявить разницу можно при замерах кадастровым инженером. 5 Если при расчёте площади она окажется меньше проектной, застройщик должен вернуть разницу в стоимости. 5 Но она может оказаться и большей, и тогда покупателю придётся доплатить. 5