Органы опеки могут отказать в одобрении сделки по расселению коммунальной квартиры с долей детей в следующих случаях:

• Новое жильё по своим характеристикам хуже предыдущего. 15 Например, если ребёнка переселяют в квартиру меньшей площади, без нормального ремонта или находящуюся в аварийном состоянии. 1
• Приобретаемое жильё находится в стадии незавершённого строительства. 1 Если оно не достроено, органы опеки обязаны отказать в выдаче разрешения. 1
• В купленной квартире нет удобств. 1 К дому или квартире, которую собираются купить, обязательно должны быть подведены все инженерные коммуникации — горячая и холодная вода, электричество. 1 При даже частичном их отсутствии органы опеки не дадут разрешение. 1
• Доля несовершеннолетнего в новой недвижимости меньше, чем была в продаваемой. 1 Если родители хотят покупать меньшее по площади жильё, они будут обязаны выделить в нём ребёнку большую долю, чтобы по метражу она составляла ту же площадь, которую он имел в продаваемой квартире. 1

Также отказ в выдаче разрешения могут мотивировать тем, что, по мнению органов опеки, сделка приведёт к ухудшению имущественного положения. 2

Для получения точной информации о конкретной ситуации рекомендуется обратиться в органы опеки и попечительства по месту проживания. 2