Специальные технические условия (СТУ) необходимы при строительстве уникальных объектов в случаях, когда для конкретного типа объекта не разработаны утверждённые градостроительные нормы или требования безопасности. 2

Также СТУ нужны, если соблюсти действующие требования невозможно из-за специфических условий строительства или других факторов. 1

Некоторые ситуации, когда требуется разработка СТУ:

• жилые дома высотой больше 100 метров; 2
• нежилые здания высотой больше 75 метров; 2
• здания, проектные решения которых содержат стилобатные конструкции, два и больше подземных этажей либо другие сложные архитектурные конструкции; 2
• тоннели; 2
• многофункциональные здания значительной площади и этажности; 2
• здания, расположенные одновременно на территориях двух или больше субъектов РФ; 2
• объекты, в проектной документации которых не приводятся обязательные нормы, например, в части пожарной безопасности; 2
• уже построенные объекты, имеющие нарушения, устранение которых не выглядит возможным. 2