Некоторые ситуации, в которых необходимо снимать недвижимость с кадастрового учёта:

• Объект больше не существует физически. 1 Например, здание снесли, оно сгорело или разрушено при землетрясении. 1
• Реконструкция или изменение назначения объекта. 1 Если жилое помещение, например, перевели в нежилое или наоборот, то в реестре могут появиться две записи об одном доме. 1 Для исправления несоответствия нужно снять старый объект с учёта и зарегистрировать новый. 1
• Образование нового объекта из нескольких старых или наоборот. 1 Например, старый дом поделили на два новых или несколько комнат объединили в одну квартиру. 1 В этом случае прежние объекты снимают с учёта, а новые регистрируют с присвоением кадастрового номера. 1
• Недостроенные объекты, которые отсутствуют физически. 1 Если объект незавершённого строительства числится в Росреестре, но фактически не существует, его также можно снять с учёта. 1
• Объект не является объектом недвижимости и (или) не подлежит (не подлежал) государственному учёту. 4 Снятие с кадастрового учёта таких объектов осуществляется на основании заявления собственника объекта или собственника земельного участка, если право на сам объект не зарегистрировано. 4
• На основании решения суда, которым, например, установлено отсутствие здания или то, что объект, учтенный в ЕГРН, не является недвижимостью. 5

Чтобы снять объект с кадастрового учёта, нужно подтвердить, что объекта больше нет, или доказать, что он утратил свои изначальные характеристики. 1 Для этого необходимо подать документы и заявление в Росреестр. 1