Переоформление финансово-лицевого счёта (ФЛС) необходимо при покупке недвижимости в следующих случаях:

• Из-за возможных долгов предыдущего хозяина жилья. 1 Недобросовестный продавец квартиры может погасить основной долг за ЖКУ, чтобы показать покупателю «платёжки», а пени не оплатить, и задолженность будет копиться. 1
• Для участия в управлении домом. 1 Без переоформления лицевого счёта не получится контролировать расходование средств на содержание и ремонт, запрашивать финансовую отчётность, голосовать за председателя ТСЖ или выбор управляющей компании. 1
• При последующей продаже или использовании жилья в качестве залога по ипотеке. 1 При этих операциях потребуется выписка со счёта, и имя ответственного лица в ФЛС будет иметь значение. 1

При покупке квартиры в новостройке оформлять лицевой счёт нужно, так как он оформляется только на новое жильё. 2 При покупке квартиры на вторичном рынке оформлять новый ФЛС необязательно, как правило, он уже есть, его следует только переоформить на нового собственника. 3